Für Käufer und Verkäufer einer Immobilie sind die VON POLL IMMOBILIEN Experten Ansprechpartner und Vermittler. Doch ihre Aufgabe reicht wesentlich weiter. Sobald ein potenzieller Käufer ernsthaftes Interesse an einer Immobilie bekundet, greift ihre ganz besondere Sorgfaltspflicht, um mögliche Geldwäscheabsichten frühzeitig zu erkennen und zu verhindern. Grundsätzlich ist die Immobilienbranche kein Hochrisikosektor für Geldwäsche. Problematisch für Immobilientransaktionen sind die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten für juristische Personen, keine Bargeldobergrenze sowie die Tatsache, dass legale und inkriminierte Gelder leicht vermischt und dadurch kontaminiert werden können. Die Geldwäsche und ihre Prävention bei täglichen Immobiliengeschäften – darüber klären wir in dieser Episode auf.

Unser Experte ist Tommas Kaplan, Head of HR und Compliance und Geldwäschebeauftragter bei VON POLL IMMOBILIEN. Er ist zudem ehemaliger Kriminalkommissar.

Wenn das Meeresrauschen und der Klang der Möwen Ihre erste Wahl ist. Wenn Sie die Aussicht aufs Meer zu schätzen wissen. Und wenn Sie einen ausgeprägten Sinn für Eleganz und Exklusivität haben. Dann wird Ihnen diese Reetdach-Villa aus dem VON POLL IMMOBILIEN Portfolio besonders gefallen. In dieser Episode nehmen wir Sie mit nach Kampen, dem Nordseebad auf Sylt. Klein, aber fein, exklusiv und weltoffen, elegant und dörflich: Kampen ist das Dorf der reizvollen Kontraste. Endlose Sandstrände und weite Heide, rotes Kliff und kantige Typen, prickelnder Champagner und schlagfertige Friesen. Diese Reetdach-Immobilie lässt keine Wünsche offen. 10 Zimmer, 400 Quadratmeter Wohnfläche, eine beeindruckende Zufahrt zum Grundstück. Dazu eine Sauna, ein Schwimmbad, Wellnessbereich, Sonnenterrasse.

Erfahren Sie mehr zu diesem Objekt von Martin Weiß, dem Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN auf Sylt, er ist unser Gast in diesem Podcast.

Über folgenden Link gelangen Sie zur Website von VON POLL IMMOBILIEN Sylt: https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/sylt

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Transaktion ihres Lebens. Einen derart wichtigen Schritt gehen sie zusammen mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Gleichzeitig haben Käufer und Verkäufer aber auch einen hohen digitalen Anspruch. So wollen sich Käufer bereits vor einer Besichtigung umfassend über die Immobilie informieren. Das bedeutet, dass die Bereitstellung von digitalen Informationen eine immer größere Rolle spielt, etwa virtuelle Besichtigungen, 3D-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen. Verkäufer hingegen erwarten digitale Tools, die entlang des gesamten Vermarktungsprozesses Komplexität und Aufwand reduzieren und alles so einfach wie möglich machen.

Wie digital die Immobilienbranche in Deutschland heute schon ist. Welche digitalen Tools inzwischen unumgänglich geworden sind. Und wie die Digitalisierung den Immobilienkauf in Zukunft verändern wird.

Darüber sprechen wir mit Wolfram Gast, dem Chief Digital Officer bei VON POLL IMMOBILIEN.

Charlottenburg-Wilmersdorf im Westen Berlins. Ein Bezirk, der nicht nur Touristen aus aller Welt anzieht. Er ist ebenso umsatzstarker Standort von Handel und Gastronomie sowie Zentrum für Kultur, Wissenschaft und Forschung. Hier hat unter anderem die Börse Berlin ihren Sitz, aber auch bekannte Kultureinrichtungen wie die Schaubühne, die Deutsche Oper und das Haus der Berliner Festspiele. Rund 340.000 Menschen aus mehr als 170 Nationen leben hier. In den Kiezen trifft Geschichte auf Moderne und Alt-Westberliner Charme auf Progressivität. Die Mommsenstraße in Charlottenburg-Wilmersdorf ist Standort der Premiumimmobilie, in die wir Sie heute mitnehmen. Eine beeindruckende Altbauwohnung aus dem Portfolio von VON POLL IMMOBILIEN.

Unser Gast ist Sibylle Lunkenheimer, Geschäftsstellenleiterin des VON POLL IMMOBILIEN Shops Berlin West.

Was nicht im Grundbuch steht, gilt nicht. So einfach dieser Satz klingen mag, so wahr ist er auch. In Deutschland erhält jedes Grundstück im Grundbuch eine eigene Stelle, die als Grundbuchblatt bezeichnet wird. So steht es in der Grundbuchordnung, Paragraph 3, Absatz 1, Satz 1. Grundsätzlich gibt das Grundbuch Auskunft über die Eigentums-, Rechts- und Schuldverhältnisse eines Grundstücks. Informationen, die vor einem Immobilienkauf oder -verkauf unumgänglich sind. In dieser Episode erklären wir Ihnen die wichtigsten Fakten rund um das Grundbuch und geben hilfreiche Tipps, worauf Sie als Käufer und Verkäufer achten sollten.

Unser Gast ist Tim von Campenhausen. Er ist Direktor für Vertrieb und Schulungen bei VON POLL IMMOBILIEN.

Zwischen Bankenviertel, Westend und Europaviertel steht der Grand Tower. Und er steht für die moderne Art im Herzen Frankfurts zu wohnen, zu leben und zu arbeiten. Seine Höhe von 180 Meter macht ihn zum größten Wohnturm im Land. Bemerkenswert ist bereits der Eingangsbereich: einladende Lobby und 24-Stunden-Concierge-Service, schwebender Kronleuchter über dem gemütlichen Lounge-Bereich mit Kamin-Atmosphäre sowie verzierte Mosaik-Wände und ein imposantes Gemälde hinter dem Empfang. Dieses Objekt unterstreicht einmal mehr den kosmopolitischen Anspruch der Mainmetropole. Das Apartment im Grand Tower oder auch andere Premium-Immobilien finden Sie im Portfolio von VON POLL IMMOBILIEN.

Erleben Sie als Hörer dieser Podcast-Episode eine auditive Besichtigung, als wären Sie hautnah dabei.

Unsere Gäste sind Ralph J. Kunz, Direktor Premium Management und Prokurist, sowie Sebastian Helmke, Immobilienberater bei VON POLL IMMOBILIEN.

Der Blick ins Grundbuch ist wie der Blick hinter die Kulissen eines Grundstücks. Er ist nicht nur interessant, sondern vor einem Kauf absolut notwendig. Denn Einträge im Grundbuch und eventuell bestehende Grunddienstbarkeiten sehen Sie Ihrem ausgewählten Grundstück auf den ersten Blick nicht an.

Doch was steckt hinter dem Begriff der Grunddienstbarkeit? Welche Folgen haben diese Vereinbarungen für einen potenziell neuen Eigentümer? Wie üben Sie Grunddienstbarkeit als Eigentümer selbst aus?

Zu diesen Punkten sprechen wir mit Tim Wistokat. Er ist Rechtsanwalt und Leiter der Rechtsabteilung bei VON POLL IMMOBILIEN.

In dieser Episode klären wir kompakt und auf den Punkt die wichtigsten Fragen zum Thema Erbbaurecht. Denn das Grundstück, auf dem Sie Ihr Haus bauen, muss Ihnen nicht zwangsläufig gehören. Das Erbbaurecht ermöglicht es, ein Grundstück zu pachten und dem Eigentümer im Gegenzug einen jährlichen Betrag, den sogenannten Erbbauzins, zu zahlen.

Doch lohnt sich das für Sie?

Und wenn ja, unter welchen Umständen?

Was steckt eigentlich hinter dem Erbbaurecht?

Und worauf sollten Sie achten?

Gast unserer zweiten Episode ist Tim Wistokat. Er ist Rechtsanwalt und Leiter der Rechtsabteilung bei VON POLL IMMOBILIEN.

Egal, ob Sie Käufer oder Verkäufer einer Immobilie sind, es gibt Begrifflichkeiten, die haben Sie alle schon einmal gehört und wissen in den meisten Fällen, was sich dahinter verbirgt. Zum Beispiel die Betriebskostenabrechnung. Mit diesem Podcast geben wir Ihnen ein auditives Lexikon zu diesem und anderen Fachbegriffen aus der Immobilienwelt an die Hand. Tiefgehend recherchiert und auf den Punkt erklärt. Die Betriebskostenabrechnung ist ein passendes Beispiel für ungewollte formale oder inhaltliche Fehler. Diese können passieren, weil die Aufstellung der Abrechnung oft mit einem hohen Aufwand verbunden ist und sehr komplex sein kann. Damit Ihnen als Eigentümer oder Vermieter einer Immobilie möglichst keine Fehler unterlaufen, erfahren Sie jetzt, worauf Sie bei der Betriebskostenabrechnung achten sollten.

Gast unserer ersten Episode ist Tim von Campenhausen. Er ist Direktor für Vertrieb und Schulungen bei VON POLL IMMOBILIEN.

Herzlich willkommen zu VON POLL IMMOBILIEN - der Podcast.

Wie können wir das Erlebnis einer Immobilienbesichtigung für Sie hörbar machen? Wie teilen wir Informationen, die Ihnen bei der Kaufentscheidung oder im Erbfall wirklich weiterhelfen? Mit dem VON POLL IMMOBILIEN Podcast beantworten wir diese Fragen und präsentieren Ihnen regelmäßig zwei verschiedene Podcast-Formate.

Zum einen ein auditives Lexikon. Darin erklären wir Fachbegriffe aus der Immobilienwelt, wie die Betriebskostenabrechnung, das Erbbaurecht oder die Grunddienstbarkeit – kurz und auf den Punkt.

Mit dem zweiten Format nehmen wir Sie mit in real existierende und zum Verkauf stehende Immobilien aus dem VON POLL IMMOBILIEN Portfolio. Vor Ort stellen wir Ihnen die unterschiedlichen Stadtviertel und ihre regionalen Besonderheiten vor. Sei es zum Beispiel in München, Hamburg, Berlin, Frankfurt oder Köln. Gemeinsam mit unseren Experten erklären wir die Wohnlage und den historischen Kontext einer Immobilie sowie ihre charmanten, kleinen Details.

Alles, was Sie über Immobilien wissen möchten und wissen sollten, können Sie ab sofort auch hören. In unserem Podcast. Herzlich willkommen zu VON POLL IMMOBILIEN – der Podcast.